航空攝影測(cè)量為傳統(tǒng)拆遷最佳測(cè)量方法

發(fā)布日期：2019-06-24 00:00 瀏覽量：9173

城中村作為一種特殊現(xiàn)象，影像了城市化的持續(xù)發(fā)展與質(zhì)量，也給社會(huì)的進(jìn)步造成了不良影響。城中村改造是實(shí)現(xiàn)城市物質(zhì)形態(tài)現(xiàn)代化、城市社會(huì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)管理現(xiàn)代化、改善城市環(huán)境和社會(huì)治安的需要，也是盤活城市資產(chǎn)、提高土地利用效率、促使城市資產(chǎn)升值的需要。因此調(diào)查拆遷建筑的建筑面積、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等是精確測(cè)算補(bǔ)償費(fèi)用、切實(shí)維護(hù)政府和人民利益的關(guān)鍵。

拆遷測(cè)量的傳統(tǒng)方法是依靠一線測(cè)量人員進(jìn)入測(cè)區(qū)實(shí)地測(cè)量，監(jiān)管部門若需核實(shí)則需重新測(cè)量。此方法和流程不僅耗時(shí)耗力，而且對(duì)已發(fā)生變化的建筑物無從查實(shí)和追溯。

數(shù)字航空攝影測(cè)量手段應(yīng)用于房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估數(shù)據(jù)的獲取，再結(jié)合多個(gè)年份的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較分析，可使認(rèn)定用地時(shí)間、建筑物面積和建設(shè)時(shí)間等問題迎刃而解。該數(shù)據(jù)分析成果是拆遷工作補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算的重要依據(jù)，直接關(guān)系到城中村改造的進(jìn)度。

一、具體實(shí)施原理

數(shù)字航空攝影測(cè)量技術(shù)被越來越普遍地應(yīng)用于城市規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域。根據(jù)相鄰航片（航線）上同名像點(diǎn)的幾何關(guān)系，利用共線方程原理解算地面點(diǎn)坐標(biāo)，可獲取該影像時(shí)間節(jié)點(diǎn)的土地利用狀況和房屋建筑形態(tài)。

通過對(duì)測(cè)區(qū)歷年航空影像的收集，將影像數(shù)據(jù)恢復(fù)成比例尺為 1∶500～1∶2 000 的立體模型；再利用立體模型，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的建筑物輪廓線和高程進(jìn)行航測(cè)采集和信息獲取；最后通過比較不同年份的數(shù)據(jù)，分析得到各年份建筑物的變化情況。

二、房屋面積的獲取

利用數(shù)字航空攝影測(cè)量工作站對(duì)立體模型測(cè)區(qū)范圍內(nèi)的待測(cè)房屋屋頂范圍線進(jìn)行航測(cè)采集，得到建筑物的投影范圍線。為了避免各年份影像數(shù)據(jù)間存在的系統(tǒng)差，在進(jìn)行同一地區(qū)不同年份房屋數(shù)據(jù)采集時(shí)，應(yīng)以某一年的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，利用其他年份的影像數(shù)據(jù)對(duì)其進(jìn)行更新，確保利用不同年份影像獲取的同一房屋屋頂范圍線的唯一性。

三、樓層信息的獲取

1）通過影像信息直接讀取。由于部分航片具有拍攝傾斜角度，某些房屋的側(cè)面可從影像數(shù)據(jù)或立體數(shù)據(jù)中直接讀取，以判定房屋的樓層信息。

2）利用立體模型采集房屋高程。對(duì)于不能直接讀取樓層的房屋，可在立體模型中采集屋頂高程和地面高程，再通過屋頂與地面的高程差推算房屋的樓層信息。

四、結(jié)果分析

通過對(duì)獲取的不同時(shí)段的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析比較，可以發(fā)現(xiàn)房屋的占地面積與建筑面積的逐年的增減趨勢(shì)。通過對(duì)比兩個(gè)年份的正射影像圖，建筑物增減情況則更加一目了然。

該方法成功地將數(shù)字航空攝影測(cè)量技術(shù)應(yīng)用于城市拆遷測(cè)量構(gòu)（建）筑物面積測(cè)算工作中，發(fā)揮了影像數(shù)據(jù)現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的特點(diǎn)，快速準(zhǔn)確地完成了拆遷區(qū)中構(gòu)（建）筑物面積的測(cè)算。其主要特點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)為：

1）以多年份航飛的多種框幅式數(shù)碼航空影像和推掃式數(shù)碼航空影像為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，利用攝影測(cè)量技術(shù)恢復(fù)當(dāng)年拆遷區(qū)的立體模型，對(duì)擬拆遷建（構(gòu)）筑物輪廓線進(jìn)行對(duì)比采集，并在立體模型中對(duì)建（構(gòu)）筑物樓體高程差進(jìn)行比對(duì)，取得樓層信息。

2）以多時(shí)態(tài)歷史影像資料為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，分別獲取對(duì)應(yīng)年份建（構(gòu)）筑物的分布情況、高度樓層信息。通過人機(jī)交互作業(yè)模式，確切查明各新增建（構(gòu)）筑物的建設(shè)年份和具體情況，搭建了土地儲(chǔ)備拆遷補(bǔ)償復(fù)核信息系統(tǒng)，方便政府拆遷職能部門對(duì)自定義時(shí)間節(jié)點(diǎn)段的擬拆遷區(qū)建（構(gòu)）筑物情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以便合理規(guī)劃和安排拆遷工作。

2）項(xiàng)目顛覆了傳統(tǒng)拆遷測(cè)量方法，采用航空攝影測(cè)量的方式，優(yōu)化了傳統(tǒng)工藝，創(chuàng)新了工作方法，避免了因要實(shí)地測(cè)量而引起的復(fù)雜情況，大幅提高了工作效率。

隨著航空攝影測(cè)量技術(shù)的廣泛應(yīng)用，利用數(shù)字航空攝影技術(shù)對(duì)拆遷區(qū)的面積進(jìn)行測(cè)算，進(jìn)行非接觸性拆遷測(cè)量統(tǒng)計(jì)分析，不僅可滿足拆遷面積核算的要求，而且大大節(jié)約了常規(guī)測(cè)量的成本投入，更能準(zhǔn)確地利用多時(shí)態(tài)歷史影像數(shù)據(jù)對(duì)拆遷工作進(jìn)行規(guī)劃和安排。

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